Yargıtay Kararı Kiracıların Adını Korudu!

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının baskı altında imzaladığını iddia ettiği tahliye taahhütnamesine ilişkin önemli bir karar aldı. Kiracının savunmasını kabul etmeyen Daire, ilk derece mahkemesinin kararını usul ve yasaya aykırı buldu ve kanun yararına bozdu. Bu karar, benzer durumlarda emsal teşkil edecek nitelikte.

Memurlar.net’te yer alan habere göre, olay, Ereğli’de yaşandı. Ev sahibi İsmail E., 15 Mayıs 2022 tarihinde kiracı Fadime B. ile kira sözleşmesi imzaladı. Ancak Fadime B., taşınmazı 15 Mayıs 2023’te tahliye edeceğini yazılı olarak taahhüt etmesine rağmen belirtilen tarihte evi boşaltmadı. Bunun üzerine tahliye süreci başlatıldı ve Fadime B., taahhütnamenin baskı altında imzalatıldığını iddia ederek itiraz etti.

SULH MAHKEMESİ KİRACIYI DESTEKLEDİ

Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin bir gün arayla imzalanmasının olağan dışı olduğunu belirterek, kiracının beyanlarını inandırıcı buldu ve davayı reddetti.

DOĞRU YOL YARGITAY’A ULAŞTI

Ardından Adalet Bakanlığı devreye girerek dosyayı Yargıtay’a gönderdi. Bakanlık, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinden sonra verilmesinin geçerliliği engellemediğini ve baskı iddiasının belgeyle desteklenmediğini vurguladı.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının tahliye taahhütnamesini kira ilişkisinin kurulmasının ardından ve kendi isteğiyle verdiğini belirtti. Kararda, “Davalı, belgeye tanzim tarihinin sonradan eklendiğini iddia etmişse de bu iddiasını belgeyle ispat edememiştir” ifadelerine yer verildi.

Oy birliğiyle alınan karar doğrultusunda, ilk derece mahkemesinin kararı usul ve yasaya aykırı bulunarak kanun yararına bozuldu. Yargıtay’ın bu kararı, benzer tahliye davaları açısından emsal niteliğinde olacak.